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关于龙8县神头山(9.9万KW)风力发电项目、龙8县大梁山二期(49.5MW)风力发电项目、龙8县旧城控制性详细规划A2-03-23地块规划设计条件方案的公示

发布时间: 2022-02-17 16:52     

经县政府第十一次常务会议批准,现将《龙8县神头山(9.9万kW)风力发电项目规划设计条件研究报告》、《龙8县大梁山二期(49.5MW)风力发电项目规划设计条件研究报告、《龙8县旧城控制性详细规划A2-03-23地块调整论证报告》等项目予以公示。

具体公示内容如下:

一、龙8县神头山(9.9万kW)风力发电项目规划设计条件研究报告

1.用地性质

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类名称、代码、含义》,升压站、风机及箱变属于供电用地(1303)。

2.控制指标

本项目对风机及箱变不做控制指标研究只确定用地性质和用地面积;对升压站用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率进行研究。

风机及箱变、升压站的用地性质:供电用地(1303);

地块内66个风机及箱变的占地面积为:14538㎡;

升压站占地面积:10000㎡。

升压站控制性指标参考《龙8县旧城区控制性详细规划》、《龙8县新区控制性详细规划》、《东方市东储2019-2号宗地(神华农业光伏电站升压站)规划条件论证及地块管控规划》,结合龙8县实际情况,最终将升压站规划控制指标确定如下:

容积率:≤0.8;

建筑密度:≤30%;

建筑高度:≤12m;

绿地率:≥30%;

建筑退界:东西南北各退地界3m。

二、龙8县大梁山二期(49.5MW)风力发电项目规划设计条件研究报告

1.用地性质

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类名称、代码、含义》,风机及箱变属于供电用地(1303)。

2.控制指标

本项目的风机及箱变不做控制指标研究只确定用地性质和用地面积。

用地性质:供电用地(1303

用地面积:地块内33个风机及箱变的占地面积为7368

三、龙8县旧城控制性详细规划A2-03-23地块调整论证报告

调整内容为A2-03-23地块用地性质由商业设施用地调整为文化设施用地,作为慈云寺、城隍庙片区文化活动中心。根据《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》,用地性质代码为A2。参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类》,规划调整后用地性质代码为0803。

其余控制指标调整情况如下:

 

地块

编码

用地性质

用地面积(㎡)

净用地面积(㎡)

容积率

建筑密度(%)

限高(m)

绿地率(%)

出入口方向

机动车停车位

调整前指标

A2-03-23

商业设施用地

B1

10465

8924

1.0

40

10

30

东西

26

调整后指标

A2-03-23

文化设施用地

A2

10465

8924

1.0

35

7.9

35

东西

26

备注:上表中的容积率、建筑密度、建筑高度为上限控制,绿地率为下限控制。

四、公示说明

按照国家法律法规的相关规定,现对以上几个地块规划设计条件的有关事项予以公示。如有异议,请及时向龙8县自然资源局反映。

监督电话:0352-6822559 (龙8县自然资源局)

公示时间:2022年2月17日-2022年2月25日


01-龙8县大梁山规划设计条件研究报告说明.pdf

01-龙8县神头山规划设计条件研究报告说明.pdf

A2-03-23地块控规调整论证报告.pdf

 

 

龙8县自然资源局

2022年2月17日